Da assidui frequentatori dei social network, anche e sopratutto per lavoro, ogni giorno ci capitano almeno 2 o 3 sponsorizzate di agenzie immobiliari a caccia di clienti venditori usando l'"amo" : "scopri quanto vale la tua casa". Ci chiediamo, è una "scoperta" oggi sapere il valore di un immobile?!
La ragione per cui scriviamo questo post è che ci siamo stancati di vedere almeno 10 volte al giorno qualcuno sui social o sul web offrire "valutazioni gratuite" per la tua casa. Conoscendo le complessità di mettere insieme una valutazione immobiliare che abbia senso vogliamo mettere in guardia i nostri lettori da tutti i peracottari che girano sul web, spesso spinti dai loro social media manager che hanno bisogno di un servizio gratuito da offrire a chi clicca per catturarne il
In questo post, facendo un esempio di un caso concreto, mostriamo con pochi numeri quanto abbia senso procedere ad un home staging preliminare dell'immobile residenziale che si sta considerando di mettere in vendita. Non ha più senso mettere in vendita case da 3 MLN di EUR con sedie di plastica rotte sul terrazzo. Siamo certi che i nuemri che vi mostreremo vi convinceranno.
Ne parliamo, e se ne parla nel settore immobiliare, da anni anche in Italia, ma ci sorprendiamo sempre come sia di fatto poco utlizzato: stiamo parlando dell'home staging. Per farvi capire quanto può essere utile abbiamo fatto un paio di calcoli per andare a stimare il suo ritorno sull'investimento, nella convinzione che un paio di numeri dicano di più di mille parole.
Qualche settimana fa leggendo su un giornale economico un articolo di finanza personale, ci sorprendeva leggere un esperto dire che la cosa migliore da fare a beneficio dei propri risparmi, è non guardare il proprio conto titoli: comprare e attendere che il mercato dia ragione alla nostra strategia di lungo periodo. Bene, questo è l'esatto motivo per cui la gente fa soldi investendo nell'immobiliare e non li fa investendo sui mercati finanziari.
Alcune settimane fa abbiamo partecipato ad una giornata di formazione per agenti immobiliari e uno dei mantra del formatore era quello che le agenzie immobiliari trovino una loro specializzazione, non si può più pretendere di fare tutto. Per noi la cosa è talmente ovvia che abbiamo voluto controllare qualche sito di agenzie di amici e ci siamo resi conto che il problema esiste, eccome!
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