Un episodio recente ci ha ricordato coem molte delle aziende che si vendono come "proptech", ovvero applicazioni innovative della tecnologia al mercato immobiliare, siano in realtà l'ennesima proposizione dei triti e ritriti comportamenti più deteriori degli agenti immobiliari. Non credete a quello che vi veien raccontato, ragionate sempre con al vostra testa, non basta avere un bel sito web per "rivoluzionare il mercato immobiliare".
La visione comuen, da uomo della strada, è che per fare soldi sui mercati finanziari, o anche nel più semplice (se visto dall'esterno) mercato immobiliare, sia utile "essere intelligenti", beh in questo caso ci niamo alla vulgata rappresentata da gente come Warren Buffettt, dicendo che molto più del proprio quoziente intellettivo, per fare soldi conta il tipo di temperamento che abbiamo.
Un paio di mesi fa, scrivendo una guida agli investimenti immobiliari a Milano destinata alle famiglie che mandano qui i loro figli a studiare e che spesso contemplano la possibilità di comprare un appartamento in città da poi mettere a reddito, abbiamo sottolineato che con le nuove normative europee il concetto di "da ristrutturare" ha una campo di azione molto più ampio, tema che deve essere comrpeso anche dall'investitore italiano.
Una delle caratteristiche principali dell'immobiliare come asset class è l'eterogenietà degli asset che lo compongono: anche due immobili della stessa tipologia, di metratra identica e a pochi passi l'uno dall'altro possono avere un comportamento del tutto diverso come beni da investimenti, e quindi valutazioni del tutto dissimili.
Sul web tutti gli influencer finanziari, di età media di 25 anni, pontificano sul fatto che l'INPS sia di fatto un Ponzi scheme e come tutti gli schemi piramidali sia destinato a crollare. Per una volta diam loro ragione, non arrivando certo alle lroo conclusioni dinvestimento, ma volendo nel nostro piccolo stimolare un dibattito perchè la politica cominci ad occuparsi di un problema che può diventare bello grosso più passa il tempo.
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