Proprietari

L'immagine che abbiamo scelto per questo post è alla base della nostra pratica quotidiana: alla clientela promettiamo il minimo possibile, che siamo certi di realizzare, lasciando loro la piacevole sorpresa di una sovraperfromance rispetto a quanto detto. Lo stesso non si può dire delle molte società attive nelle locazioni a breve termine che convincono i clienti ad affidare loro i propri immobili descrivendo un futuro roseo di grandi guadagni per poi, alla fine dei conti

Pensiamo che oggi sia anacronistico basare la propria promozione immobiliare solo sui portali di settore senza avere una buona presenza sui principali social network. Nel post andiamo più a fondo a spiegare meglio le nostre convinzioni.

Le agenzie che contribuiscono al blog sono spesso ritenute care da parte dei conduttori che vi si affidano, ma sono amate dai locatori per le condizioni loro fatte, perchè?

In questo post diciamo quello che pensiamo sui mandati in esclusiva, corretti in alcuni casi, assolutamente inutili e dannosi in altri.

I miniappartamenti sono quelli più ricercati da chi voglia investire oggi nel mattone a Milano, conti alla mano per i soldi investiti sono quelle che consentono il rendimento percentuale migliore. Questo post e' però dedicato, come al solito, a considerare qualche aspetto da considerare che nel medio termine potrebbe causare qualche problema a questo scenario idilliaco.

Moltissimi formatori, o forse è meglio dire "guru" dell'immobiliare, continuano a sostenere che le aste siano il modo migliore di comprare immobili "a sconto", e quindi siano un ottimo metodo per arricchirsi per poi rivendere gli stessi a prezzo di mercato post "ripulita". Da anni sosteniamo che, almeno sulla piazza di Milano, è l'esatto contrario.

Il tema della locazione short term, pur non occupandocene direttamente, è ormai esperienza quotidiana. Dedichiamo questo post all'elenco dei principali motivi di lamentela che riscontriamo dai condomini dei palazzi in cui ci siano case in locazione breve su AirBNB.

Da qualche mese assistiamo come agenti immobiliari ad un deflusso di proprietà immobiliari dal mercato del breve termine al buon vecchio mercato delle locazioni tradizionali, con un paio di calcoli semplici semplici spieghiamo perche' questo accade.

Riceviamo spesso complimenti per come fotografiamo e presentiamo gli immobili che ci vengono affidati per essere posti in locazione, in questo post diamo le regole chiavi che secondo noi sono da seguire per presentare la propria casa al meglio.

Capita a volte di trovarci a redarguire dei gruppi di conduttori che occupano un dato apartamento per il fatto che cene e o feste da uesti organizzati provochino disturbo al vicinato. L'esperienza e la statatistica che da questa deriva, ci insegnano che il colpevole e' sempre uno: il salotto.

Nella nostra attiità di agenti immobiliari ci rendiamo sempre più conto di come il mondo della locazione sia ormai diventato per professionisti dedicati, non ha forse più senso il modello di agenzia che copra sia affitti che vendite. Qui spieghiamo il perchè.

Ci viene spesso richiesto un parere in merito ad immobili che nostri lettori trovano sui principali portali o tramite agenzie, sulla adeguatezza di questi ultimi ad essere posti a reddito come investimento ... le prospettive generali sono piuttosto fosche, il problema principale, manco a dirlo, sono i prezzi troppo alti a cui vengono proposti gli immobili in vendita.