Proprietari

Se avete la fortuna di ereditare un appartamento a Milano di grandi dimensioni, metterlo a reddito non è quasi mai la scelta giusta da fare per meglio gestire lasset che ci è capitato tra le mani. Gli immobili non sono tutti uguali e la loro specifica tipologia è della massima importanza per attirare il target adeguato in fatto di conduttori. Nel post vi spiegheremo perchè consigliamo di alienare gli appartameti di grandi dimensioni che non abbiano, neanche prospet

In questo post trattiamo un tema poco dibattuto ma che secondo noi sta alla base della intermediazione immobiliare perchè ne costituisce il principale rischio: lo "sputtanamento" di un immobile. Nel post spiegheremo che cosa si intende per "immobile sputtanato" e quali sono i principali motivi, sopratutto a livello di errori nella commercializzazione, che portano un immobile in vendita a raggiungere questo, non invidiabile status. 

Nella mente dei clienti delle agenzie immobilairi fatica ad entrare il concetto che gli agenti, in ITalia, lavorino solo per il venditore (o locatore nel caso di una locazione) e non invece per chi cerca un appartamento da acquistare, dedichiamo il post a spiegarne il motivo.

Anche in Italia, anche se meno che a Londra dove il "basement" è un istituzione, si realizzano molte abitazioni al piano seminterrato. Dedichiamo il post ad alcune riflessione su questa tipologia di abitazioni, sopratutto cercando di capire se abbia senso investire su di esse.

Le locazioni, gli affitti, sono da molti agenti immobiliari prese sotto gamba perchè. ovviamente, molto meno remuneratve di una vendita dello stesso immobile. Non dovrebbero invece essere prese sotto gamba dai clienti finali, spesso è proprio vedendo chi ne capisce di più ed è più "fluent" sulle locazioni che si riesce a cpaire con chiarezza chi è la persona con maggiore professionalità che si ha di fronte quando si parla di un proprio immobile

Siamo ovviamente in congflitto di interessi su questo tema, campando di intermediazione immobiliare è ovvio che cerchiamo di convincervi che affidarvi ad un professionista sia meglio che fare da soli, ma speriamo che leggendo questo post vi convinciate che, sopratutto nell'affitare un immobile residenziale, il contributo di un'agenzia immobiliare esperta è essenziale e di grande valore aggiunto.

Da tempo ormai non c'è figura professionale più sputtanata di quella dell0agente immobiliare, ma la cosa simpatica è che tale perdita di autorità e credibilità non deriva dal fatto che la gran massa degli agenti siano stupidi o impreparati ma dal fatto che il grosso del pubblico retail identifica come esempi di agenti immobiliari persone che agenti non sono.

Ormai da vari anni non installiamo più il gas quando facciamo ristrutturare case fino ai 100mq, nel post vi spieghiamo perchè.

Tutti oggi guardano a Milano come città in cui mettere "al lavoro" i propri risparmi acquistando un immobile da poi mettere a reddito. Uno dei temi chiave del nostro blog è proprio quello di mettere in evidenza come l'asset class immobilare a Milano, sopratutto nel residenziale, presenti grandi oppprtunità di guadagno: costante e sicuro, ma per poter ottenere veramente questi vantaggi è necessario mettersi nella mani di un gestore immobiliare che faccia i vostri in

Nel fare il mestiere di agente immobiliare ci si trova ad operare in un mercato del ttto particolare, in cui non vi sono rendimenti di scala per agenzie che crescano oltre un dato livello, ci sono ancora meno sinergie tra località diverse (a dispetto di quello che vi raccontano i tanti franschising) e sopratutto si è sottoposti allo strapotere dei portali di settore. Conta quindi molto di più la professionalità del singolo agente che la forza del "brand" per cui qu