Come arredare una casa piccola da mettere in affitto

Le migliori case da investimento, lo ripetiamo spesso, sono quelle piccole... anzi piccolissime.

Poter proporre al mercato una camera con bagno e piccola zona cucina ha enormi vantaggi perche' ci consente di avere un prezzo basso, rispetto a casa similare piu' corposa di metratura e poter quindi "scegliere" il conduttore che più ci aggrada tra i tanti che risponderanno alla nostra inserzione.

Per far sì che la casa che proponiamo venga vista come piccola e carina e non piccola, stretta ed invivibile, spesso sono i piccoli accorgimenti su come disporre le cose e colorare gli ambienti ad aiutarci.

Primo stratagemma: i colori. I colori che scegliamo per la casa devono essere chiari, idealmente il classico bianco, lasciando per microzone della stessa delle eventuali colorazioni differenti ma sempre di tonalità leggerissima, pastello.

Meglio preferire scaffali a giorno rispetto a mobili chiusi che "sottraggono" visivamente spazio al visitatore che guarda, mensole, librerie molto meglio di un mobile della nonna chiuso anche se antico e di valore.

Il "trucco" degli specchi. Così come accade nei locali pubblici dove spesso uno specchio ben posizionato ci cambia completamente l'esperienza dell'ambiente che stiamo visitando, anche nel caso dei piccoli ambienti residneziali, un bello specchio posizionato in un posto strategico ci moltiplica lo spazio dando un snso di larghezza che nella realtà non c'e'.

Nelle camere da letto, non fare mai che mobili troppo grossi "schiaccino" la stanza. E' vero che ci si deve teoricamente solo dormire, ma questo non implica non avere la sensibilità di arredare questi ambienti in modo da renderli comunque gradevoli e piacevoli da vivere. Noi suggeriamo poi, nelle camere particolarmente piccole, di inserire un letto alla francesce piuttosto che un vero e proprio matrimoniale. Una casa piccola e' adatta ad un single e quindi il fatto di non poter ospitare in maniera costante il fidanzato o la fidanzata, puo' essere un plus per il locatore che vuole che la casa rimanga gestita dalle persone presenti sul contratto. Mai il letto singolo però, oggi non e' più tollerato dai conduttori di qualità ed e' pensabile il suo utilizzo solo quando camere da letto particolarmente spaziose possono essere vissute da due studenti che decidono di condividere un'abitazione.

L'illuminazione in una casa piccola deve poi essere perfetta, la luce deve essere piacevole e presente ovunque. Quello che in una casa grande può tranquillamente essere un elemento marginale, almeno per case in locazione che vengono messe a reddito, in una soluzione di pochi metri quadri deve essere studiata in maniera maniacale!

 

Sperando di esservi stati utili, siamo aperti ad altri suggerimenti sul tema da poter condividere con i nostri clienti quando studiamo le ristrutturazioni dei loro monolocali o piccoli bilocali. Per idee o commenti, come sempre, scriveteci a: info@immobiliedinvestimento.com