Come preparare la propria casa per la vendita

Come preparare la tua casa per la vendita

1. Pulizia e Ordine

Una casa pulita e in ordine è molto più attraente per i potenziali acquirenti. Assicurati di fare una pulizia a fondo, rimuovere la sporcizia e il disordine e organizzare gli spazi. Una casa ordinata dà l'impressione di essere ben curata e mantenuta. La casa ordinata, e con poche cose in giro, è anche più “anonima” e meno vicina ai gusti di noi proprietari che possono o meno piacere a chi la sta visitando per decidere se acquistarla

2. Ritocchi di decoro

Una piccola mano di vernice e alcune modifiche minori alla decorazione possono fare una grande differenza nell'aspetto generale della tua casa. Scegli colori neutri e contemporanei per le pareti e cerca di rimuovere gli elementi di decorazione troppo personali o eccessivamente vistosi. L'obiettivo è creare un ambiente che possa piacere a un ampio pubblico. Troviamo incredibile che case che valgano milioni di euro siano ancora vendute con i muri scrostati senza che si sia investito almeno sul dare il bianco alle pareti: un investimento di poche migliaia di euro al massimo che può rendercene 20-25 volte tanto

3. Rimuovi il superfluo

Una casa piena di cose può sembrare piccola e soffocante ai potenziali acquirenti. Cerca di rimuovere il superfluo e di liberare spazio per creare una sensazione di ampiezza e di aria fresca. Potresti anche considerare di affittare uno spazio di deposito temporaneo per gli oggetti che non vuoi eliminare ma che non vuoi mostrare durante le visite. La “casa in vendita” deve cessare dì essere “casa nostra” e diventare in qualche modo un appartamento modello dalla più ampia approvazione di pubblico.

4. Aggiorna gli elementi chiave

Aggiorna gli elementi chiave: Se ci sono elementi chiave della tua casa che hanno bisogno di essere aggiornati o riparati, ad esempio i rubinetti o il pavimento, prenditi il tempo di farlo prima della vendita. Questo può aumentare il valore della tua casa e renderla più attraente per i potenziali acquirenti. Non parliamo di vere e proprie ristrutturazioni, che non avrebbero senso e potrebbero non andare incontro ai gusti degli acquirenti ma di “cosmetizzazioni” di poco investimento che però fanno mutare molto l’impressione di chi vede l’immobile la prima volta. Se il parquet è solo da lamare chi compra lo sa e non se ne fa un problema, ma se ci sono dei pezzi danneggiati, riparateli, mostrate all’acquirente che questo non sarà una rogna a suo carico  

5. Valorizza gli spazi esterni

Valorizza gli spazi esterni: Non trascurare gli spazi esterni della tua casa. Un giardino ben curato o un balcone accogliente possono fare una grande differenza nell'impressione che i potenziali acquirenti hanno della tua casa. Cerca di rendere questi spazi il più attraenti possibile, ad esempio con piante e fiori, mobili da esterno e altri elementi di decor. Soprattutto in una città come Milano dove gli spazi esterni sono ricercatissimi e spesso innalzano e di molto la valorizzazione complessiva dell’immobile, fate in modo che si presentino nel modo migliore.