Si sente sempre più spesso parlare di "proptech", il termine nato dall'unione di property - immobile e techonoly. Con questo termine si vogliono, al pari del più sviluppato fintech (inerente questo al mondo della finanza), connotare tutte quelle iniziative imprenditoriali che tramite un utilizzo innovativo e massivo della tecnologia vogliono "cambiare" il mercato immobiliare come lo conosciamo noi oggi. In questo post vi diciamo cosa ne pensiamo.
In questa pausa forzata da Coronavirus, abbiamo voluto fare alcune riflessioni più teoriche sull'operare delle agenzie immobiliari, questo post modellizza matematicamente la scelta ottimale del prezzo a cui stimare una casa che un proprietario sta valutando di vendere da parte di un agente immobiliare. Piccolo spoiler: il prezzo non è mai giusto, spieghiamo il perchè.
Non è solo da quando vediamo Greta Thurnberg ogni giorno in televisione che ci siamo resi conto come il nostro modello di sviluppo economico debba cambiare per consentire al nostro pianeta di avere un futuro. Parte importante di queste emissioni di gas serra, che contribuiscono all'innalzamento della temperatura del pianeta Terra, derivano dalle abitazioni: vediamo come poter rendere i nostri immobili "meno nocivi" per l'ambiente in cui tutti viviamo.
Capita spesso di incontrare proprietari immobiliari, anche importanti dimensionalmente - che magari hanno portafogli di decine di unità immobiliari - vittime dei propri pregiudizi e idee di come il mercato "dovrebbe" funzionare: spiace dover dir loro che la loro opinione non conta nulla, conta solo come il mercato effettivamente si comporta.
Vi chiediamo venia di dedicare molti post al tema coronavirus, ma come potete immagina questo rappresenta un cataclisma inusitato sul mercato, e richiede l'analisi delle sue conseguenze sui vari operatori in presa diretta. Il presente post fornisce un'indicazione di come abbiamo suggerito di comportarsi ai nostri clienti proprietari, nel caso di appartamenti locati a studenti universitari stranieri, con il regime della cedolare secca
In questo post diciamo quello che pensiamo sui mandati in esclusiva, corretti in alcuni casi, assolutamente inutili e dannosi in altri.
In un mercato competitivo com l'immobiliare, se un proprietario vuole valorizzare al meglio il proprio immobile, selezionando tra i migliori inquilini che sono alla ricerca di sistemazione, contano sempre più i dettagli. Punti di colore, quadri, pareti di colore diverso dal bianco... vediamo un po' di suggerimenti
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