I giornali parlano solo del boom immobiliare di Milano, mi chiedo allora come possano esserci, nella sola zona Bocconi, un tempo la più florida per gli affitti, ancora 1600 immobili che cercano un nuovo conduttore?

Rispetto alla situazione di 20 anni fa, il raporto tra cliente e agente immobiliare non potrebbe essere più diverso: un tempo ci si rivolgeva all'agente immobiliare perchè lui era un "insider" del mercato ed era in possesso di informazioni che voi, come consumatori, non potevate avere, oggi è sempre più frequente che il proprietario di un immobile sappia del mecato specifico della micro-zona molto più del professionista cui si affida per la vendita. Vien qui

Non ci capitava da anni, ma purtroppo qualche settimana fa abbiamo perso un nuovo deal per la volontà di un locatore di anteporre la funzione di "magazzino" a quella di immobile a reddito per un proprio appartamento a Milano centro

In ormai quasi 20 anni di "mestiere" mi è ormai chiaro che le conoscenze richieste per superare l'esame di abilitazione per divenire ufficialmente "mediatore immobiliare" siano solo una minima parte delle conoscenze realmente necessarie "sul campo" per essere un professionista che abbia reale impatto poi nel lavoro. E' bene non confondere ciò che ti è richiesto di sapere "per legge" da ciò che devi conoscere poi per poter realmente raticare questa professione. 

Il mercato immobiliare milanse è cambiato molto, ma non come vi raccontano i giornali in cui fanno capolino solo le vendite del superlusso a 35k EUR al mq: per i proprietar immobiliari che hanno da vendere case "normali" che hanno molti comparable sul mercato, oggi la scelta è semplice: o metti un prezzo di chiusura in base al transato recente, o - se provi a metterci qualsina sopra nella speranza di trattare poi con il cliente interessato - non hai alcuna visita e rimani fermo&

Dagli anni '70 ad oggi chi si interessi del modno finanziario non può non dare atto che vi siano state moltissime innovazioni finanziari che hanno proprio fatto cambiar faccia al mondo degli investimenti, ma di tutte le nuove diavolerie che i nostri eori si sono inventati niente eguaglia l'invenzione di John Bogle che ha consentito a tutti noi di risparmiare miliardi di commissioni

L’illiquidità della casa è una benedizione per l’investitore (e non un limite): l'avere un asset che è in qualche modo difficile da lquidare in pochi minuti protegge, nel lungo termine l tuo patrimonio sia dai tuoi sbagli, che dalla tua impazienza che, è bene non dimenticarlo, dalle tante richieste di denaro che potresti avere da famigliari e parenti

Pochi mesi fa, seguendo un corso online di gestione finanaziaria di una prestigiosa università statuniense, riscoprivo n concetto che esiste da decenni nel mondo finanziario e che aveo conosciuto all'inizio degli anni '200, ricordo anche aiutando un ragazzo a fare una tesi sull'argomento: la constant proportion portfolio insurance. Parlo di "riscoperta" del concetto perchè non ricordo di averla mai trovata proposta da nessun guru o influencer della finanza online, il post vuole&

Lo diciamo spesso e lo ripetiamo anche questa volta: il contributo di un'agenzia immobiliare nella locazione di un immobile residenziale è fondamentale, l'agente a cui vi siete affidati è in grado di valutare l'inquilino non solo dai documenti che lo stesso presenta ma anche dal suo comportamento in tutte le fasi della trattativa, dalla telefonata iniziale agli scambi per mail. Una persona che s comporti in modo poco educato e rispettoso nei confronti del mediatore si "segnala"<

Nel mondo degli investimenti moderni siamo abituati a parlare di azioni, obbligazioni, ETF, strumenti derivati e mille altre forme di capitale. Tutti strumenti utili, dinamici, sofisticati.
Ma c’è una verità che raramente viene detta ad alta voce, forse perché va contro la narrativa dominante della finanza rapida e dei mercati ipertecnologici: l’i