Proprietari

Una volta compreso il loro lessico, beh siete già a metà del percorso, come in tutt le professioni che si rispettino.

Il suggerimento ci è arrivato ormai molti mesi fa da un lettore del blog come voi, dopo aver verificato il suggerimento lo riportiamo nel seguente post. Se avete un immobile che non può essere abitato, non preoccupatevi, la legge vi viene incontro con un meravoglioso ed inattaccabile escamotage 

Qualche giorno fa abbiamo visto un video di youtube dove uno dei soliti giovani "guru" di questa piattaforma spiegava il motivo per cui uno come Warren Buffett non ama investire in immobili. Per Buffett investire in immobili direttamente, comprando case o uffici, è meno "passivo" di quanto lui desidera, a tendere gli porterebbe via troppo tempo da poter invece dedicare a nuovi investimenti, il post è dedicato ad una analisi di questa asserzione.

Un mesetto fa siamo stati chiamati da un lettore del blog per una valutazione di un suo asset immobiliare commerciale in zona di grande interesse del centro cittadino. A fronte di una nostra valutazione giudicata "del tutto al di fuori" delle aspettative del cliente, ci siamo convinti che sia importante sottolineare che la "bolla" di immobiliare della città tocca tante tipologie immobiliari, ma NON TUTTE.

Neanche il coronavirus e il blocco che questa pandemia ha imposto al mercato delle locazioni a breve termine, è stato sufficiente a far passare di moda il fatto che il modo più "smart" di mettere a reddito un proprio immobile sembra oggi quello di affidarlo a qualche società di property management e non invece quello di affittarlo  lungo termine come si è sempre fatto. Il post è dedicato a spiegare come i due tipi di reddito, e sottolineare come gli ste

Per noi proprietari la nostra casa è sempre un qualcosa di "pseciale" ed unico, ma per un acquisrente con in mano uno smartphone da cui possa accedere a millemila portali, è solo una delle tante opportunità di acquisto disponibili in questo momento. Riteniamo sia saggio da parte di un proprietario che abbia seriamente deciso di porre in vendia il proprio immobile "prerarare" lo stesso alla vendita e nel post ti spieghiamo le poche accortezze da seguire.

Se avete la fortuna di ereditare un appartamento a Milano di grandi dimensioni, metterlo a reddito non è quasi mai la scelta giusta da fare per meglio gestire lasset che ci è capitato tra le mani. Gli immobili non sono tutti uguali e la loro specifica tipologia è della massima importanza per attirare il target adeguato in fatto di conduttori. Nel post vi spiegheremo perchè consigliamo di alienare gli appartameti di grandi dimensioni che non abbiano, neanche prospet

In questo post trattiamo un tema poco dibattuto ma che secondo noi sta alla base della intermediazione immobiliare perchè ne costituisce il principale rischio: lo "sputtanamento" di un immobile. Nel post spiegheremo che cosa si intende per "immobile sputtanato" e quali sono i principali motivi, sopratutto a livello di errori nella commercializzazione, che portano un immobile in vendita a raggiungere questo, non invidiabile status. 

Nella mente dei clienti delle agenzie immobilairi fatica ad entrare il concetto che gli agenti, in ITalia, lavorino solo per il venditore (o locatore nel caso di una locazione) e non invece per chi cerca un appartamento da acquistare, dedichiamo il post a spiegarne il motivo.

Anche in Italia, anche se meno che a Londra dove il "basement" è un istituzione, si realizzano molte abitazioni al piano seminterrato. Dedichiamo il post ad alcune riflessione su questa tipologia di abitazioni, sopratutto cercando di capire se abbia senso investire su di esse.