Un nuovo potente trend della locazione che moltissimi proprietari di immobili di Milano non stanno ancora sfruttando a dovere e’ quello delle locazioni semestrali a studenti in scambio nelle università della nostra città. Il principale programma di scambi a livello europeo come sappiamo e’ Erasmus, fondato ormai decenni fa da una nostra connazionale.
E’ nostra convinzione che il mercato di Milano sia ormai saturo di appartamenti concessi per periodi brevi e brevissimi, sopratutto tramite l’esplosione di piattaforme come AirBNB, ma che l’offerta sia ancora molto lagging rispetto alla domanda nel momento in cui ci si sposta da qualche giorno di permanenza a qualche mese.
Un appartamento indirizzato a studenti di Erasmus e’ un appartamento affittato ben oltre i normali canoni di mercato long term per la stessa tipologia di immobile, che vede due conduttori l’anno, uno per il primo ed uno per il secondo semestre universitario, l’eventuale affitto come casa vacanza nel mese di Agosto e la ripresa del ciclo l’anno successivo.
Questo tipo di locazione ha secondo noi i benefici della locazione short term nello azzerare i classici problemi che gli inquilini possono generare abusando della legislazione italiana, senza pero’ sottoporre il proprietaio allo sforza di dover gestire di fatto una camera di albergo in proprio dovendo tutti i giorni proporla sul mercato.
Nel caso foste interessati ad approfondire questa tematica in relazione all’immobile specifico di cui disponete, non esitate a contattarci ad info@immobiliedinvestimenti.com
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