Affittare un immobile a Milano è cosa che sono in grado tutti di fare, noi amiamo dire che è una cosa "semplice" da fare ma questo non implica assolutamente che sia "facile".
In un paese come l'Italia, in cui il legislatore non tutela affatto il locatore, scegliere la persona o le persone sbagliat per il proprio immobile significa trasformare una fonte di rendita passiva in una fonte di problemi, e non parlaimo di settimane ma di mesi o addirittura anni.
Avere un professionista che faccia questo per lavoro e sia in grado non solo di giudicare i documenti che il potenziale inquilino vi presenta (visura catastali, dichiarazione dei redditi e cedolini paga) ma anche - e sopratutto amiamo dire - il suo comportamento in tutte l microfasi che insieme compongono la trattativa fino ad arrivare alla firma del contratto di locazione stesso.
Dal tono usato al telefono nella prima telefonata di interesse in cui si fissa il primo appuntamento di visita, alla PUNTUALITA' dimostrata nella visita stessa. Non ci siamo mai pentiti di aver "bocciato" persone presentatesi 20-30 minuti in ritardo con la convinzione di essere arrivati puntuali: se tu arrivi con mezz'ora di ritardo ad un appuntamento e sei convinto che la cosa non comporti scuse o giustificazioni, pensa quando per mesi a venire ti troverai ad ogni inizio del mese a pagare la pigione... non ci stupiremmo se la stessa arrivasse a metà mese o addirittura nel mese successivo...
C'è poi tutta la negoziazione relativa l contratto: domand o esigenze che non hanno snso e sono solo dovute a "capricci" fanno capire quale sarà il clima delle comunicazioni successive quando nuove esigenze nasceranno nell'abitazione e lo stesso inquilino si sentirà giustificato a pretendere qualsiasi cosa.
La relazione con il vostro inquilino dura potenzialmente anni, dovete scegliere chi sia in sintonia con voi
Quando affittate casa con un contratto a canone concordato 3+2 o un classico 4+4 vi state potenzialmente legando ad na pesona per diversi anni, non potete non considerare che la vostra qualità di vita dipenderà fortemente dalla sintonia che avrete con questa persona: se qualcuno non vi convince dall'inizio o se l'agente immobiliare a cui vi siete affidati vi mette n guardia su determinati atteggiamenti, c'é solo una cosa saggia da fare: passare al prossimo.
Per i vostri immobili a reddito a Milano affidatevi a chi dedichi il proprio tempo proprio a capire se la persona ch hanno di fronte possa meno causarvi noie nel coso dlla locazione, scriveteci a: info@immobiliedinvestimenti.com
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