Il segreto del nostro "successo"? Avere il giusto target di inquilini

Posto che avete già fatto i conti e vi siete convinti che se non gestite voi personalmente il vostro immobile a breve termine, il gioco on vale la candela e l'unico a gudagnarci da tutto lo sbattimento cui andate incontro con questo tipo di locazioni è il famigerato "property manager" che ve lo gestisce, si crea ota il problema di superare il terrore che attanaglia tutti i proprietari di casa quando mettono in locazione in proprio immobile a lungo termine.

Inutile girarci intorno perchè è la dura realtà del nostro paese: il legislatore non tutela affatto il proprieyrauo di casa nel momento in cui lo stesso si trova ad avere dei problemi con il proprio inquilino, il favor della giurisprudenza va sempre in favore di quest'ultimo al pari delle cause di lavoro dove il ricco e cattivo imprenditore è punito rispetto al povero e meritevole lavoratore (questo anche se il primo non è ricco ed il secondo non è affatto meritevole).

Nel momento in cui, da famiglia italiana, io prendo in affitto un appartamento so benissimo che nel corso della locazione avrò sempre l'opzione, non scritta ma di fatto, di poter pagare o meno, di fare come ha candidamente dihciratao una onorevole del nostro parlamento: di andare in vacanza e non pagare l'affitto di casa. Di fronte ad un inquilino moroso le uniche certezze sono due: esose spese di avvocato, perchè la via giudiziale è l'unica possibile qualsiasi cosa o clausola lo stesso vi abbia siglato in sede di firma del contratto e tempi lunghi di liberazione, a volte lunghissima se nella famiglia vi sono persone anziane o bambini.

 

Com evitare tutto ciò, come fare in modo di non avere problemi affittando il proprio appartamento in Italia?

Semplice, come abbiamo già detto in apertura del post, rivolgendosi ad inquilini che per loro natura non hanno alcun interesse a causarci i problemi appena detti, inquilini solidi economicamente per loro natura, che hanno bisogno della casa per un periodo determinato e che sono in qualche modo resilienti rispetto ad eventi avversi che purtroppo possono accadere a tutti.

Il nostro target di elezione? Beh chi legge il nostro blog sa che lo andiamo ripetendo da 10 anni: gli studenti universitari stranieri delle principali università private di Milano. Ci sono poi i giovani professionisti, i dirigenti per cui paga la propria azienda.

Le famiglie? Sono purtroppo quasi sempre un problema perchè anche quando si presentano nel migliore dei modi nulla ci può mettere al sicuro rispetto ad eventi che potrebbero occorrergli in futuro, come ad esempio: una malattia improvvisa, la separazione dei genitori, la perdita del lavoro di uno dei due coniugi etc.

Le famiglie sono sempre da evitare come conduttrici?

No, ma il nostro modus operandi le pone in fondo alla lista di potenziali inquilini per un appartamento.

Le famiglie sono il target di elezioni per appartamenti che siano di "pregio", con tagli e prezzi di un certo tipo, che di per sè stessi tengono alla larga potenziali inquilini problematici, ma non sono la tipologia di conduttori cui ci riferiamo nel momento in cui ci è dato un trilocale o quadrilocale in posizione centrale a Milano.

Non stare ad impazzire, rivolgiti a noi!

Se anche tu hai mille dubbi su come muoverti nella locazione del tuo appartamento in centro Milano, non stare ad impazziere, contattaci e chedi la nostra consulenza gratuita, saremo lieti di metterci al tuo fianco spiegandoti come operiamo perchè il tuo immobile diventi per te una fonte di rendita costante, mese dopo mese, e non una fonte di grane e sbattimenti.

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