L'esperienza degli ultimi anni come agenti immobiliari ci ha portato varie volte a dover riprendere dei conduttori che a causa di cene e/o feste organizzate arrecavano disturbo al vicinato del palazzo. Interveniamo sempre in questi casi ricordando il regolamento condominiale e sopratutto le regole di convivenza riportate nel regolamento generale del comune di Milano che dice a chiare lettere che dopo le ore 23:00 ci debba essere silenzio assoluto.
I trasgressori, in termini di decibel sono i piu' variati, possono essere il gruppo di colleghi trentenni che condivide la casa nei primi anni di carriera, la foresteria aziendale vera e propria o il classico gruppo di studenti che occupa il 3-4 camere da letto approntato allo scopo. L'elemento che invece unisce tutte queste variegate esperienze e' uno: la presenza di un bel ed ampio salotto.
Il salotto è ovviamente un elemento molto ricercato dai conduttori perche' e' la zona dove si fa ci si incontra e si vive socialmente con i propri compagni di casa, un po' come nelle sit com di grande successo come Friends. Il salotto quindi e' socialità, discussione, bevute in allegria ma anche, un luogo che di fatto non "appartiene" a nessuno e di cui nessuno si sente veramente responsabile.
La presenza del salotto, forse subliminalmente, suggerisce l'organizzazione di ritrovi, per la partita, per il compleanno, per la promozione al lavoro di un componente della compagine di conduttori ... spinge all'introduzione nella casa di elementi estranei che, ahime' possono fare casino.
Ecco perche', sopratutto nel caso di studenti, siamo portati a consigliare di eliminare il salotto, creando un ulteriore stanza da letto, che porta quindi piu' guadagno al locatore e limitando la parte comune della casa ad un'ampia cucina, ma che non sia un "vero" salotto dove uno possa immaginarsi di fare una festa. L'eliminazione del salotto, magari installando in esso la cucina e facendo diventare il locale cucina una camera da letto porta quindi un doppio vantaggio: maggiori introiti al locatore e sensibile diminuzione della possibilità che in quell'appartamento si faccia fracasso.
Per condividere le vostre esperienze sul tema, come sempre, siamo a vostra disposizione a: info@immobiliedinvestimenti.com
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