#IMMOBILIARE MILANO

Tokenizzazione immobiliare... vera innovazione o cosa già vista?

Tokenizzazione immobiliare... vera innovazione o cosa già vista?

Sui giornali non si parla d'altro che di proptech, ovvero di come le nuove tecnologie stiano rivoluzionando il mondo del mercato immobiliare. In questo breve post vogliamo mettere in luce che non è tutto oro quello che luccica e che forse, prima di investire i propri risparmi, è bene avere chiaro cosa già  oggi ci offre il mercato finanziario per esporci al cosidetto "mattone".

Ha senso comprare un immobile solo guardando al reddito delle locazioni turistiche?

Ha senso comprare un immobile solo guardando al reddito delle locazioni turistiche?

Oggi vengono proposti moltissimi progetti immobiliari, sopratutto sulla piazza milanese, il cui vero valore e' la rendita garantita da un operatore delle locazioni a breve termine che si offre come gestore del blocco degli appartamenti creati. Nel post spieghiamo quelli che per noi sono i maggiori rischi legati a questo tipo di operazioni e a tutte le volte che anche il piccolo investitore consideri i "numeri dello short term" per giustificare le richieste economiche in vendita che gli vengon

Contratti transitori? ...  No grazie

Contratti transitori? ... No grazie

I proprietari immobiliari, seguendo quello che è il maggior trend di mercato, si sono orientati su durate dei contratti di locazioni sempre più brevi. Questo può essre un bene, ma è fondamentale farlo in maniera legalmente robusta che non ci causi problemi nel momento in cui i rapporti con l'inquilino peggiorino.

Collaborazione tra agenzie immobiliari, il perchè dovrebbe importarti

Collaborazione tra agenzie immobiliari, il perchè dovrebbe importarti

Quando si tratta con gli operatori immobiliari si cerca da questi di ottenere le migliori condizioni, abbassando quanto piu' possibile la commissione loro dovuta in caso di conclusione positiva dell'affare. Ma il risparmiare sulla provvigione puo' costarci molto caro perchè obbliga l'agente a dover incassare anche l'altra parte dell'affare. Questo "risparmio" è quello su cui si basano i tanti discount broker nati negli ultimi anni: provvigioni a 0 a t

Arredato o non arredato?

Arredato o non arredato?

Molti proprietari di case "vecchio stampo" sostengono ancora l'ottimalità del non mettere nulla nelle case che pongono in locazione, lasciando la gestione dell'arredo a carico degli inquilini. Questo post e' dedicato a spiegare perchè la scelta non e' oggi più ottimale.