Sui giornali non si parla d'altro che di proptech, ovvero di come le nuove tecnologie stiano rivoluzionando il mondo del mercato immobiliare. In questo breve post vogliamo mettere in luce che non è tutto oro quello che luccica e che forse, prima di investire i propri risparmi, è bene avere chiaro cosa già oggi ci offre il mercato finanziario per esporci al cosidetto "mattone".
Sempre più spesso vediamo nascere "supposte" nuove realtà del real estate che non altro obiettivo se non farvi "svendere" la vostra casa. Alcune riflessioni in merito.
Quando in un bilocale o trilocale una delle camere da letto e' ampia, e' sempre meglio comprare due reti singole eventualmente unibili al posto di un letto matrimoniale fisso. La casa avrà un arredo più flessibile al fronte di esigenze diverse dalla potenziale clientela.
Oggi vengono proposti moltissimi progetti immobiliari, sopratutto sulla piazza milanese, il cui vero valore e' la rendita garantita da un operatore delle locazioni a breve termine che si offre come gestore del blocco degli appartamenti creati. Nel post spieghiamo quelli che per noi sono i maggiori rischi legati a questo tipo di operazioni e a tutte le volte che anche il piccolo investitore consideri i "numeri dello short term" per giustificare le richieste economiche in vendita che gli vengon
Vengono spesso proposti, da agenti immobiliari e costruttori, immobili “per investimento”, ma per capire se la cosa sia vera e non solo un'ennesima trovata per rifilare qualche “sola”, e' lecito chiedersi quale reddito e' plausibile attendersi da un immobile comprato per essere messo a reddito?
Tutti oggi cercano delle "rendite passive" da abbinare al proprio reddito da lavoro. Non sprecate i vostri soldi dietro ai soliti (fuffa)guru interessati solo al proprio portafoglio, gli immobili se scelti bene sono ancora la miglior risposta a questo desiderio di aumento di entrate in famiglia
Oggi si parla molto di fonti di reddito alternative legate al settore immobiliare, a volte vendendole come vere e proprie "rendite passive" o lavori a cui poter dedicare poche ore la settimana ma che portanoo gradi guadagni. Vi spieghiamo come mai le cose non stanno purtroppo affatto cosi': investire in immobili è semplice ma non facile.
Alcune considerazioni da fare prima di affittare il proprio immobile ad una delle tante societa' che si occupano poi di subaffittarlo ad altri
I proprietari immobiliari, seguendo quello che è il maggior trend di mercato, si sono orientati su durate dei contratti di locazioni sempre più brevi. Questo può essre un bene, ma è fondamentale farlo in maniera legalmente robusta che non ci causi problemi nel momento in cui i rapporti con l'inquilino peggiorino.
Quando si tratta con gli operatori immobiliari si cerca da questi di ottenere le migliori condizioni, abbassando quanto piu' possibile la commissione loro dovuta in caso di conclusione positiva dell'affare. Ma il risparmiare sulla provvigione puo' costarci molto caro perchè obbliga l'agente a dover incassare anche l'altra parte dell'affare. Questo "risparmio" è quello su cui si basano i tanti discount broker nati negli ultimi anni: provvigioni a 0 a t
Moltissimi proprietari non fanno assicurare dal loro inquilino l'immobile che questo prende in locazione : grande errore. Vediamo perche'.
Molti proprietari di case "vecchio stampo" sostengono ancora l'ottimalità del non mettere nulla nelle case che pongono in locazione, lasciando la gestione dell'arredo a carico degli inquilini. Questo post e' dedicato a spiegare perchè la scelta non e' oggi più ottimale.
Come primo contributo al presente blog vogliamo spiegare, a chi ci leggerà, il motivo dello stesso.
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