Proprietari

Dopo 6 anni che manteniamo il blog, che da un annetto ha cambiato nome in Immobili & Investimenti visto i sempre più articoli dedicati a temi finanziari, è forse il momento di ricordare chi sono i lettori a cui ci rivolgiamo idealmente quando scriviamo i post che leggete.

Da qualche mese pensavamo ad un'idea per esprimere il concetto di "materia oscura", termine proprio della fisica teorica degli ultimi anni, per il mercato immobiliare, bene, è il riciclaggio di denaro sporco la materia oscura del settore immobiliare, un qualcosa che molti dicono non esista, ma dai calcoli e dalle risultante sperimentali c'e' e sopratutto è parecchio! 

Negli ultimi due mesi, anche per trarre potenzialmente delle idee interessanti di argomenti da affrontare, abbiamo dedicato molto tempo a guardare i lamboguru su internet ("lamboguru" è termine che deriva dal fatto che sono una persona a bordo di una Lamborghini, spesso a noleggio, può parlare di investimenti finanziari sul web), la cosa che ci ha portato a scrivere questo post è che quasi tutti sono assolutamente contrari all'investimento in immobili, visti com "vecchi"&

In un recente rapporto di una società immobiliare attiva nell'instant buying di appartamenti residenziali, abbiano notato che le agenzie immobiliari "tradizionali" venivano messe a confronto con "operatori digitali", termine che rimanda a chissà quali tecnologie ma che di fatto indica i soliti discount brokers.

Tutti i guru della finanza e della gestione dei risparmi sul web hanno un uncio mantra: non comprate casa! Andate in affitto e sfruttate la possibilità di debito che avreste utilizzato per comprare casa per costruire un impero imprenditoriale di qualch cosa. Vediamo se la cosa è possibile nella realtà.

Quando parliamo di mercato immobiliare e di case, ma questo vale per qualsiasi tipo di immobile, non dobbiamo mai dimenticarci che in assenza di persone che li utilizzino gli stessi immobili non hanno alcun valore. Il post è dedicato ad alcune riflessioni sull'investire in un paese come l'Italia dove il trend di decrescita demografico sia ormai chiaro e ci proietti verso una perdita significativa di popolazione nelle prossime due generazioni.

Tra i non professionisti del mercato immobiliare ci si confonde quasi sempre tra due concetti molto diversi tra loro_ la registrazione di un contratto e la trascrizione del medesimo. In questo post, con un triste aneddoto di una cliente, mostriamo che è bene conoscere tali concetti.

Spessissimo ci giungono richieste di pareri inerenti a potenziali investimenti immobiliari ad alto reddito, sopratutto su "cose strane" o in città secondarie. Il presente post vuole fornire una base di discussione di riferimento per trattare di questi argomenti, mostrando che è possibilissimo oggi in Italia avere rendimenti del 12-15% annui, noi stesi ne vediamo parecchi sulla nostra scrivania, ma il prezzo da pagare - che uno deve valutare in base alla propria condizione person

Quando le società di gestione del risparmio devono inventarsi qualcosa di nuovo per "mungere" i propri clienti le idee base sono due: prodotti illiquidi ed investimenti alternativi (spesso con un mix tra i due concetti). In questo post parliamo dei secondi. 

Nel lavoro quotidiano di un agente immobiliare capita sovente di avere a che fare con clienti che entrano in possesso di immobili a causa della dipartita di una persona cara. Morte, divorsi e rovine economiche sono purtroppo tra le principali ragioni per cui a volte si è costretti ad alienare un immobile. Il post non vuole affrontare tematiche tecnico-notarili o fiscali relative alla sucessione, ma parlare della giusta predisposizione da avere nel "Prendere commiato" da ambienti che ci

Un mese fa abbiamo intermediato la locazione di u ufficio di grandi dimensioni in centro Milano, ufficio messo maluccio e che ha richiesto da parte del conduttore un bel po' di lavoro preparatorio per aggiornarlo agli attuali "canoni estetici e funzionali" richiesti dai lavoratori più smart. Dell'esperienza ci ha colpito la frase del CEO dell'azienda che lo ha preso in locazione: "Se convinco i miei collaboratori migliori a lasciare il comfort di casa loro per venire a lavorare in uffi

Da assidui frequentatori dei social network, anche e sopratutto per lavoro, ogni giorno ci capitano almeno 2 o 3 sponsorizzate di agenzie immobiliari a caccia di clienti venditori usando l'"amo" : "scopri quanto vale la tua casa". Ci chiediamo, è una "scoperta" oggi sapere il valore di un immobile?!