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Vendere un appartamento occupato dall'inquilino, come fare?

Vendere un appartamento occupato dall'inquilino, come fare?

Nella nostra attività professionale ci è capitato più volte di dover mettere in vendita, per conto dei clienti che ci affidavano il mandato, degli immobili residenziali occupati da inquilini. Il post è dedicato ad alcuni consigli da seguire per vendere al meglio il proprio bene senza avere problemi o peggio grane giudiziarie.

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I "trophy assets" son belli ma hanno anche "trophy prices", attenzione

Molto spesso sentiamo esprimere ad investitori nel mercato immobiliare la loro predilezione per i cosiddetti trophy assets, dei beni che per prestigio e posizione hanno un appeal eterno e valutazioni sempre sopra quelle di mercato. Tutto vero, ma ricordiamoci che andare a trattare dei trophy asset implica avere anche a che fare con trophy prices, spesso molto volatiliti e poco trasparenti.

Il mondo parallelo degli agenti immobiliari in cui le ristrutturazioni costano poco o nulla

Il mondo parallelo degli agenti immobiliari in cui le ristrutturazioni costano poco o nulla

Un mesetto fa una cara amica di un collega ci chiama per avere nostro parere su un trilocale che intende acquistare. Casa bella, con indubbie potenzialità, molto conciata però, completamente da ristrutturare. Sentire l'agente immobiliare, che ci accompagnava nella visita, sparare dei numeri a caso sui costi degli interventi necessari ci ha dato lo spunto del presente post.

Vale la pena investire in obbligazioni societarie?

Vale la pena investire in obbligazioni societarie?

La lettura recente di un libro dedicato all'esame dei ritorni attesi delle diverse asset class ci ha riportato alla mente il consiglio del compianto David Swensen (CIO della fondazione di Yale per anni) di non investire in obbligazioni corporate, sopratutto se piccoli investitori. Nel post spieghiamo il perchè.

Elogio dello STOP-LOSS

Elogio dello STOP-LOSS

Il verbo del web ormai è unanime: il vero "vincente" è colui che "non molla". "Never quit" è la regola, non bisogna mai darsi per vinti, sempre lottare, sino alla fine, momento in cui avremo la meglio. Bene, per una persona che abbia svuto anche solo una piccola esperienza di trading questo modo di vedere le cose, non solo nel business ma nella vita, è folle. Ci pare d'obbligo un elogio dello stop-losl, pratica che ci auguriamo apprendano tutti, per il loro bene, d

Case ad un euro, grande opportunità ma non per chi ha comprato per ultimo...

Case ad un euro, grande opportunità ma non per chi ha comprato per ultimo...

Qualche settimana fa leggiavamo in un blog americano l'eccitazione dello scrivente nello scoprire che nella meravigliosa Italia sono ormai decine i comuni che mettoono in vendita abitazioni al loro interno al prezzo simbolico di un euro, grand eopportunità - forse - per chi compra oggi ma sicuramente la cartina di tornasole di come le perdite in conto capitale per chi investe oggi nel "mattone italiano" possano essere del 100%.

I 6 errori da non fare investendo in immobili a reddito

I 6 errori da non fare investendo in immobili a reddito

Tutti dicono che "tirano molto" gli articoli e post che hanno un numero nel loro titolo e quindi come farsi trattenere dallo scrivere un post in cui si mettono in luce i principali rischi dell'investire in immobili a reddito? I rischi che funestano questa parte del mercato immobiliare sono molto più di 6 purtroppo, ma questo sono una buona base da cui partire.

ETF, ovvero quando comprare all'hard discount vi garantisce la massima qualità

ETF, ovvero quando comprare all'hard discount vi garantisce la massima qualità

Quando acquistiamo un prodotto che non sia un prodotto finanziario abbiamo una chiara idea di cosa sia la qualità e dove comprarla. Se andiamo da Lidl, come nella immagine di corredo al post, ci andiamo per il prezzo ma non ci aspettiamo di trovare il lardo di colonnata o prodotti biologici a kilometro zero, se d'altra parte andiamo a fare la spesa da Eataly, ci aspettiamo tutt'altro servizio, prodotti top, di qualità sopraffina e pagati con un rene e mezzo. Bene, nel mondo dell

Faq: tutti