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Perché il mercato delle locazioni residenziali è entrato nella sua prima vera normalità

Oggi sui giornali si parla molto di patrimoniale, tema amato o odiato a seconda della parte politica di cui uno fa parte, ma una imposta patrimoniale oggi in Italia c'è già e se ne parla pochissimo, sopratutto vi viene taciuta da chi vi propone proprio i beni che tale tassa devono pagare

Come si è evoluta la strategia macro e chi la domina oggi?!

Da qualche anno il mondo della finanza vive una nuova febbre: quella dell’intelligenza artificiale.
Piattaforme di machine learning, chatbot finanziari, algoritmi predittivi: tutto sembra promettere la possibilità di “battere il mercato” grazie ai dati e alla potenza di calcolo.
Ma quanto di tutto questo è reale?

Il riscaldamento globale non cambierà soltanto i paesaggi dell’Europa, ma anche la sua geografia economica e immobiliare.
Entro la metà del secolo, le temperature medie del continente saranno più alte di 2,5–3°C rispetto all’era preindustriale, con estati più lunghe e calde, piogge irregolari, coste più esposte e nuove aree interne che diventeranno sorprendentemente vivibili.

Ogni civiltà nasce da una fonte di energia.
La legna alimentò i villaggi medievali, il carbone le fabbriche dell’Ottocento, il petrolio il mondo globalizzato del Novecento.
Oggi viviamo nella civiltà del silicio: chip, server, dati.

Qualche giorno fa ci è giunto l'usuale alert di immobili in vendita intorno all'Università Bocconi e non abbiamo potuto fare a meno di notare che i prezzi sono al massimo storico, per un bilocale in Viale Bligny le richiest arrivan anche a 400k EUR, a fronte, purtroppo, di canoni di locazione in caduta libera. Attenzione investitori! Scegliere l'immobile sbagliato, pagandolo troppo, può vanificare qualsiasi aspettativa di rendimento.

Oggi facendo una analisi sulle soluzioni in locazioni disponibili a Brera ci siamo resi conto che sono ancoa centinaia gli appartamenti che possono essere visti sui principali portali, che non sono ancora riusciti a trovare un conduttore che li abbia scelti come loro residenza a Milano. Come è possibile? 

Uno dei refrain che tutte le agnzie usano nel vendere i propri servizi fa riferimento al fatto che i clienti che come prima scelta, nel mondo immobiliare, decidono di NON rivolgersi ad un'agnzia sono "peggiori" di quelli che invece vedono la agenzia come l'interlocutore di elezione per questo genere di esigenze. L'esperienza vissuta poche settimane fa, che vi racontiamo nel post,  ci ha confermato ulteriormente questo aspetto verissimo.

Per troppo tempo, ingiustamente, abbiamo pensato ch alla fine "tutti i notai sono uguali", ch uno o l'altro pari è e che vale la pena prendere quello che costa meno. Mai nlla di più sbagliato, ed il post mette in evidenza uno dei motivi che devono porarvi a cmabiare idea se la pensate come la pensavamo noi un tempo.

Provate anche voi a farvi un giro sui pincipali portali immobiliari generalisti, i classici Immobiliare.it ed Idealista.it, fate na ricerca per zona e vedrete ch pu essendo quasi ad Ottobre sono ancora CENTINAIA gli appartamenti, a prezzi di mercato, ancoa disponibili per la locazione. Cosa è successo?

Le case non sono beni come tutti gli altri, se è normale vendere online su ebay o vinted la vecchia felpa del figlio o la carrozzina di quando era bambino, vendere un mmoile in cui si è vissuto, gioito e sofferto, per una parte pamari significativa della propria vita è tutto un'altra cosa. Nel momento in cui si decide, o si dv, vendere l'immobile in cui si è abitato a lungo, è necessaria la visione spazzionata di un rofessionista esterno che guardi la casa c