Le società che oggi cerchino degli appartamenti per i propri dirigenti e dipendenti hanno di fronte un'offerta molto scarsa in termini numerici, ma questo è lungi dal comportare una occasione di business per chi desideri investirci. Nel post spieghiamo per bene il perchè.
Ha ancora senso oggi, per chi ha un "gruzzoletto" da parte, investire nell'immobiliare comprando un appartamentino da mettere reddito? Secondo noi ne ha sempre meno, nel post vi spieghiamo il perchè.
L'immagine che abbiamo scelto per questo post è alla base della nostra pratica quotidiana: alla clientela promettiamo il minimo possibile, che siamo certi di realizzare, lasciando loro la piacevole sorpresa di una sovraperfromance rispetto a quanto detto. Lo stesso non si può dire delle molte società attive nelle locazioni a breve termine che convincono i clienti ad affidare loro i propri immobili descrivendo un futuro roseo di grandi guadagni per poi, alla fine dei conti
Pensiamo che oggi sia anacronistico basare la propria promozione immobiliare solo sui portali di settore senza avere una buona presenza sui principali social network. Nel post andiamo più a fondo a spiegare meglio le nostre convinzioni.
Le agenzie che contribuiscono al blog sono spesso ritenute care da parte dei conduttori che vi si affidano, ma sono amate dai locatori per le condizioni loro fatte, perchè?
In questo post diciamo quello che pensiamo sui mandati in esclusiva, corretti in alcuni casi, assolutamente inutili e dannosi in altri.
I miniappartamenti sono quelli più ricercati da chi voglia investire oggi nel mattone a Milano, conti alla mano per i soldi investiti sono quelle che consentono il rendimento percentuale migliore. Questo post e' però dedicato, come al solito, a considerare qualche aspetto da considerare che nel medio termine potrebbe causare qualche problema a questo scenario idilliaco.
Moltissimi formatori, o forse è meglio dire "guru" dell'immobiliare, continuano a sostenere che le aste siano il modo migliore di comprare immobili "a sconto", e quindi siano un ottimo metodo per arricchirsi per poi rivendere gli stessi a prezzo di mercato post "ripulita". Da anni sosteniamo che, almeno sulla piazza di Milano, è l'esatto contrario.
Il tema della locazione short term, pur non occupandocene direttamente, è ormai esperienza quotidiana. Dedichiamo questo post all'elenco dei principali motivi di lamentela che riscontriamo dai condomini dei palazzi in cui ci siano case in locazione breve su AirBNB.
Da qualche mese assistiamo come agenti immobiliari ad un deflusso di proprietà immobiliari dal mercato del breve termine al buon vecchio mercato delle locazioni tradizionali, con un paio di calcoli semplici semplici spieghiamo perche' questo accade.
Riceviamo spesso complimenti per come fotografiamo e presentiamo gli immobili che ci vengono affidati per essere posti in locazione, in questo post diamo le regole chiavi che secondo noi sono da seguire per presentare la propria casa al meglio.
Capita a volte di trovarci a redarguire dei gruppi di conduttori che occupano un dato apartamento per il fatto che cene e o feste da uesti organizzati provochino disturbo al vicinato. L'esperienza e la statatistica che da questa deriva, ci insegnano che il colpevole e' sempre uno: il salotto.
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