Sui giornali ormai quando si sente parlare di ETF - Exchange Traded Fund -è per fare la "marchetta" all'ultimo ETF speicalizzato dalla tal casa di invesimento. La struttura operativa dell'ETF è stata presa in ostaggio ed è oggi utilizzata da prodotti che hanno solo il nome degli ETF che persone come Bogle hanno voluto che fossero diffusi tra gli investitori retail, ed istituzionali. In questo post del nostro blog spieghiamo meglio il perchè.
Come nel 2008, anche oggi con un mercato immobiliare che per forza di cose, sopratutto a causa del forte rialzo dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea, si preannuncia in discesa, vengono fuori storie poco credibili di appartamenti venduti a prezzi stellari. Dedichiamo il post a ricordarvi ulteriormente di ragionare con la vostra testa e di non credere a tutto quello che i giornali vi raccontano, sopratutto in presenza di chiari conflitti di interesse.
Ogni giorno vediamo più errori che operazioni "di successo", ma quali sono le principali ragioni di questi errori quando una persona, non addetta ai lavori fa un investimento nell'immobiliare? Il post vuole mettere in luce i 5 principali motivi per cui la gente perde soldi e finisce per rimetterci spesso le braghe quando investe nel famigerato mattone.
Il tema è della massima importanza non solo per la propria finanza personale ma anche per il benessere del paese nel suo complesso; nel presente post facciamo la disamina dei principali motivi per cui le persone, in generale, non risparmiano quanto dovrebbero. Ricordatevi che, a differenza del recente passato, se oggi non siete voi a pensare al vostro futuro non c'è Stato o INPS che lo farà per voi!
Un problema che ci angustia da sempre, come gestori di un notevole numero di appartamenti in locazione, è quello delle pulizie finali degli stessi al termine della locazione medesima, in preparazione dell'entrata del nuovo conuttore dell'immobile. Il post vi dice la soluzione che abbiamo trovato.
Sono ormai 15 anni che ci occupiamo di locazioni a lungo termine a Milano centro, ed i clienti locatori che abbiamo sosddisfatto si contano nel numero delle centinaia, ma ancora oggi ci tocca sfatare - più spesso di quanto vorremmo - le bufale che ancora girano sulla pratica della locazione di appartamenti residenziali a studenti universitari. Il presente post vi parla delle tre maggiori bugie, o "credenze popolari" che girano intorno ad essi.
Chi legge il nostro blog, sopratutto sulla parte relativa alle modalità in cui mettiamo a reddito gli immobili abitativi che ci vengono affidati, sa bene che odiamo la pratica della locazione delle singole stanze, in questo post ricordiamo a chi magari si è unito in tempi più recenti i motivi di questa forte presa di posizione.
Attenzione a non incappare in un "quarteire fuffa" a Milano, i rischi che si corrono sono quelli di pagare come già realizzato un miglioramento che per ora è solo nello story telling dell'agente immobiliare con cui avete a che fare.
In un mondo competitivo come è quello delle locazioni abitative a Milano - ricordate che si è alla ricerca solo dei migliori conduttori, gli altri li si prende facile ma sono solo una rogna a lungo termine - è fondamentale avere delle immagini della casa fatte come si deve, foto che siano accattivanti, informative e che quindi portino clienti qualificati a contattarti per chiederti una visita in loco. Dedichiamo il post alle 6 regole principali per fotografare come si dev
Prendiamo spunto da un post recente di un noto influencer di finanza personale sul web, spesso critico con l'investimento immobiliare e molto più favorevole a spingere i propri lettori-clienti ad andare all in in qualche bel ETF azionario. Vediamo punto per punto come vediamo la cosa.
La vita sui social di un agente immobiliare è diversa da quella di una persona "normale" per un fatto specifico: egli sarà costretto a vedere almeno una decina di sponsorizzate al giorno di sedicenti esperti di "marketing immobiliare" che gli prometteranno - seguendo le loro strategie di comunicazione - un flusso costante di clienti venditori, il sacro graal di questa professione, ma sarà vero?!
Da anni il web pullula di personaggi, più o meno presentabili, che insegnano - dietro lauto compenso per i loro corsi, seminari e balle varie - ad "investire" in immobili e fare trading finanziario, sia esso su azioni, commodity od opzioni. Il rpesente post è dedicato a chiarire per l'ennesima volta che queste due attività, il flipping dal lato immobiliare ed il trading da quello finanziario, non sono da considerare investimenti ma vere e proprie "attività di impre
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